Η ίδρυση εταιρείας airbnb για ιδιοκτήτες με τρία και περισσότερα ακίνητα είναι αναπόφευκτη σύμφωνα με τη νέα φορολογική νομιθεσία. Έτσι, όσοι ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση χρειάζεται να προχωρήσουν σε ίδρυση εταιρείας.
Από τις αρχές του 2024 σε ΦΠΑ και τέλη που ισχύουν για τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια θα υπόκεινται όσοι ιδιώτες αποκτούν εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση τριών ή και περισσότερων ακινήτων.
Η καταβολή του ΦΠΑ θα υποχρεώσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση σε τουλάχιστον 3 ακίνητα, να ανοίξουν βιβλία στην Εφορία, να προχωρήσουν στη σύσταση εταιρείας, να προσλάβουν λογιστή για την υποβολή των δηλώσεων ΦΠΑ, να καταχωρούν έσοδα- έξοδα στο myDATA, να αποδίδουν ΦΠΑ και τα υπόλοιπα τέλη που καταβάλλουν σήμερα τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια όπως το τέλος διαμονής.
Με βάση το ισχύον καθεστώς, οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ και το εισόδημα που αποκτούν φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστές:
- 15% για ετήσιο εισόδημα έως 12.000 ευρώ
- 35% για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και
- 5% για μισθώματα άνω των 35.000 ευρώ.
Οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ έχουν τη δυνατότητα να προχωρούν σε διασταυρώσεις στοιχείων για να διαπιστωθεί εάν υπάρχουν παραβάσεις, δηλαδή εάν έχουν εκδοθεί τα σχετικά παραστατικά. Σημειώνεται ότι ήδη οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων διαβιβάζουν μία φορά τον χρόνο στην ΑΑΔΕ όλα τα δεδομένα.
Ίδρυση εταιρείας για βαχυχρόνια μίσθωση
Η επιλογή της νομικής μορφής για τη σύσταση εταιρείας που αφορά ακίνητα, τα οποία διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, απαιτεί να ληφθούν υπόψη παράγοντες που έχουν να κάνουν κυρίως με τα εισοδήματα από τη δραστηριότητα αλλά και το ύψος της φορολογικής επιβάρυνσης.
Στην Capital Value διαθέτουμε όλη τη γνώση και εμπειρία για να σας υποστηρίξουμε στην επιλογή της νομικής μορφής της εταιρείας αλλά και να πραγματοποιήσουμε τη σύστασή της. Η εξειδίκευση μας σε τουριστικές επιχειρήσεις και ξενοδοχεία μας επιτρέπει να έχουμε τη σιγουριά ότι μπορούμε να υποστηρίξουμε ολοκληρωμένα τόσο την σύσταση της εταιρείας σας, όσο και την λογιστική της παρακολούθησης.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ολοένα και αυξάνονται σε δημοτικότητα, λόγω αγορών όπως η Airbnb, το Booking, το Bed and Breakfast κ.λ.π.. Καθώς η Capital Value εστιάζει και εξειδικεύεται σε αυτήν την αγορά, είναι πιο σημαντικό από ποτέ να διασφαλίσετε ότι συμμορφώνεστε προς τη φορολογική νομοθεσία.
Η ολοκληρωμένες λογιστικές υπηρεσίες της Capital Value περιλαμβάνουν όλα όσα χρειάζεστε για τη διαχείριση των οικονομικών σας στην Airbnb και την βραχυχρόνια ενοικίαση.
Λογιστική Υποστήριξη για εταιρείες Airbnb
- Πλήρη λογιστική και φοροτεχνική υποστήριξη
- Συμβουλευτική διαχείρισης των ακινήτων
- Υπηρεσίες μείωσης λειτουργικών εξόδων cost cutting
- Φορολογική συμβουλευτική αγοράς και ενοικίασης ακινήτων
Αν ενδιαφέρεστε για την ίδρυση εταιρείας airbnb συμπληρώστε την ακόλουθη φόρμα ενδιαφέροντος και σύντομα θα επικοινωνήσουμε μαζί σας,