Η αποπεράτωση οικοδομικού έργου δεν ολοκληρώνεται χωρίς το κλείσιμο του φακέλου στον ΕΦΚΑ. Η διαδικασία περιλαμβάνει την υποβολή αιτήματος, δικαιολογητικών, εξόφληση εισφορών και έλεγχο από αρμόδιο υπάλληλο. Μετά τον έλεγχο, εκδίδεται βεβαίωση αποπεράτωσης, που επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες. Χωρίς αυτήν, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα σε μεταβιβάσεις, άδειες ή καταλογισμούς εισφορών.
Για την έγκυρη και ολοκληρωμένη αποπεράτωση οικοδομικού έργου και για τη διεκπεραίωση της διαδικασίας στον e-ΕΦΚΑ, καλέστε μας σήμερα στο 210 932 6316 ή συμπληρώστε την φόρμα ενδιαφέροντος στο τέλος του άρθρου, ώστε να επικοινωνήσουμε εμείς μαζί σας.
Ολοκλήρωση οικοδομικού έργου και ηλεκτρονική υποβολή φακέλου στον ΕΦΚΑ – Πλήρης Οδηγός
Αν έχετε ολοκληρώσει ένα ιδιωτικό οικοδομικό έργο, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τις υποχρεώσεις σας απέναντι στον e-ΕΦΚΑ. Σε αυτόν τον πλήρη οδηγό συγκεντρώνουμε όλες τις συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις που μπορεί να έχετε, για την ηλεκτρονική απογραφή οικοδομικού έργου και την έκδοση της βεβαίωσης αποπεράτωσης.
Μάθετε ποια δικαιολογητικά απαιτούνται, τι ισχύει για εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες απογραφές, ποιες είναι οι ενέργειες που οφείλει να κάνει ο κύριος του έργου και πώς η ομάδα μας μπορεί να σας βοηθήσει να τακτοποιήσετε κάθε ασφαλιστική υποχρέωση, χωρίς καθυστερήσεις και πρόστιμα.
Ποιος είναι υπόχρεος εργοδότης για την απογραφή ιδιωτικού οικοδομικού έργου στο Μητρώο Εργοδοτών του e-ΕΦΚΑ;
Υπόχρεος εργοδότης για την απογραφή ιδιωτικού οικοδομικού έργου είναι ο κύριος ή οι συγκύριοι του οικοπέδου. Σε περιπτώσεις ανάθεσης οικοδομικών εργασιών με εργολαβία κατά το σύστημα της αντιπαροχής, υπόχρεοι εργοδότες θεωρούνται, ο αρχικός κύριος ή οι αρχικοί συγκύριοι του οικοπέδου και ο εργολάβος κατασκευαστής.
Πότε Υφίσταται Υποχρέωση Απογραφής Ιδιωτικού Οικοδομικού Έργου στον ΕΦΚΑ;
Ο υπόχρεος εργοδότης (κύριος του έργου ή εργολάβος με αντιπαροχή) υποχρεούται πριν από την έναρξη κάθε οικοδομικής εργασίας να αναγγείλει στην αρμόδια Τοπική Διεύθυνση e-ΕΦΚΑ την εκτέλεση του ιδιωτικού οικοδομικού έργου.
Τι σημαίνει “κλείσιμο φακέλου οικοδομικού έργου”;
Το κλείσιμο φακέλου στον ΕΦΚΑ περιλαμβάνει:
- Την επιβεβαίωση εξόφλησης όλων των ασφαλιστικών εισφορών
- Τον έλεγχο πληρότητας των απαιτούμενων δικαιολογητικών
- Την έκδοση βεβαίωσης αποπεράτωσης, που αποδεικνύει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες
Γιατί είναι σημαντικό το κλείσιμο του φακέλου;
Το κλείσιμο του φακέλου:
- Αποτρέπει πρόστιμα & καταλογισμούς εισφορών
- Είναι απαραίτητο για μεταβίβαση, νομιμοποίηση ή άδεια λειτουργίας
- Απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από μελλοντικές ευθύνες έναντι του ΕΦΚΑ
📝 Δικαιολογητικά για την Αποπεράτωση Οικοδομικού Έργου στον ΕΦΚΑ
Για το κλείσιμο του φακέλου απαιτείται η υποβολή των εξής εγγράφων:
- Αίτηση Αποπεράτωσης Εργασιών
- Τεχνική Έκθεση του επιβλέποντα μηχανικού
- Οικοδομική Άδεια (και τυχόν αναθεωρήσεις)
- Απολογιστικό Δελτίο Εργασιών
- Κατάσταση Ασφαλισμένων & Ενσήμων
- Αποδεικτικά Καταβολής Εισφορών
- Αποδείξεις Πληρωμής Εργολάβων/Συνεργείων (αν υπάρχουν)
- Αντίγραφα Λογαριασμών ΔΕΚΟ (ρεύμα, ύδρευση κ.λπ.)
- Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη ότι το έργο έχει ολοκληρωθεί
- Πιστοποιητικό Ελεγκτή Δόμησης (αν απαιτείται)
- Τροποποιήσεις/Σχέδια (εφόσον ζητηθούν)
- Φορολογικά Στοιχεία (ΑΦΜ, επωνυμία κ.λπ.)
💡 Σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να ζητηθούν επιπλέον δικαιολογητικά, ανάλογα με την περιοχή ή τη φύση του έργου.
Τι συμβαίνει αν δεν κλείσει ο φάκελος αποπεράτωσης οικοδομικού έργου;
Η μη ολοκλήρωση της διαδικασίας μπορεί να επιφέρει:
- Πρόσθετες χρεώσεις και καταλογισμό εισφορών
- Δυσκολίες σε μεταβιβάσεις, πωλήσεις, άδειες ή υπαγωγές σε προγράμματα
- Αδυναμία οριστικής φορολογικής ή νομικής τακτοποίησης του ακινήτου
Υπάρχει προθεσμία για την απογραφή ιδιωτικού οικοδομικού έργου μέσω ηλεκτρονικής υπηρεσίας;
Η ηλεκτρονική απογραφή οικοδομικού έργου στον e-ΕΦΚΑ γίνεται ηλεκτρονικά μόνο εφόσον είναι εμπρόθεσμη. Αυτό σημαίνει ότι η ημερομηνία έναρξης εργασιών που δηλώνεται, πρέπει να είναι ίση ή μεταγενέστερη της ημερομηνίας απογραφής. Αν η απογραφή είναι εκπρόθεσμη (δηλαδή οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει), τότε η διαδικασία πρέπει να γίνει με φυσική παρουσία στην κατά τόπον αρμόδια Τοπική Διεύθυνση e-ΕΦΚΑ.
Υποβολή Φακέλου στον ΕΦΚΑ για την αποπεράτωση οικοδομικού έργου από την Capital Value
Στην capitalvalue.gr αναλαμβάνουμε την Απογραφή και το Κλείσιμο Οικοδομικού Έργου στον ΕΦΚΑ.
Η ομάδα μας αναλαμβάνει υπεύθυνα την απογραφή ιδιωτικού οικοδομικού έργου στον ΕΦΚΑ και διασφαλίζει ότι όλες οι διαδικασίες θα ολοκληρωθούν σωστά, όπως προβλέπει η νομοθεσία. Υπενθυμίζουμε ότι η αποπεράτωση ενός οικοδομικού έργου ολοκληρώνεται μόνο με το επίσημο κλείσιμο του φακέλου στον e-ΕΦΚΑ, έπειτα από έλεγχο και εξόφληση εισφορών.
Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε ερώτημα σχετικά με τον φάκελο οικοδομής και αναλαμβάνουμε πλήρως τη διεκπεραίωση, ώστε να είστε σίγουροι ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες και οι ασφαλιστικές υποχρεώσεις έχουν τακτοποιηθεί.
Γιατί να επιλέξετε την Capital Value για την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου αποπεράτωσης οικοδομικού έργου;
Η Capital Value διαθέτει πολυετή εμπειρία και εξειδίκευση στη διαχείριση φακέλων οικοδομικών έργων στον e-ΕΦΚΑ, αναλαμβάνοντας εξ ολοκλήρου τη σωστή και έγκαιρη αποπεράτωση του έργου σας. Γνωρίζουμε σε βάθος τις απαιτήσεις του οργανισμού και διασφαλίζουμε τη συμμόρφωση με όλες τις ασφαλιστικές και τεχνικές υποχρεώσεις.
Αναλαμβάνουμε:
- Τη σύνταξη και ηλεκτρονική υποβολή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών
- Την επικοινωνία με τον ΕΦΚΑ και την παρακολούθηση του φακέλου
- Την τελική βεβαίωση αποπεράτωσης
Με την Capital Value έχετε σιγουριά, ταχύτητα και αποφυγή περιττών καταλογισμών. Εμπιστευθείτε μας για ένα άψογο κλείσιμο του φακέλου οικοδομής στον ΕΦΚΑ, χωρίς ταλαιπωρία.
📞 Χρειάζεστε υποστήριξη;
Εάν έχετε ολοκληρώσει τις οικοδομικές εργασίες και επιθυμείτε να κλείσετε τον φάκελο στον ΕΦΚΑ, επικοινωνήστε μαζί μας συμπληρώνοντας την ακόλουθη φόρμα ενδιαφέροντος. Αναλαμβάνουμε για εσάς την πλήρη διαδικασία υποβολής φακέλου, με ακρίβεια, συνέπεια και χωρίς ταλαιπωρία.